| 发布区域 | 芦新河 |
| 转出方名称 | 天津市北辰区西堤头镇芦新河村股份经济合作社 | 类型 | 集体 |
| 联系地址 |
| 转出方式 | 出租 | ||
| 是否属于再次转出 | 否 | ||
| 项目名称 | 北辰区西堤头镇芦新河村海军地渔池一号199亩鱼池及7.7亩耕地（台面）经营权 | ||
| 挂牌价格 | 141610.000元/年 | 支付方式 | 一次性支付全部交易价款 |
| 转让相关其他条件 | 1、本项目原承租人刘富亮具有优先受让权（根据《中华人民共和国民法典》七百三十四条关于承租人的优先承租权的规定，即合同期限届满，原承租人享有以同等条件优先承租的权利），刘富亮确认以场内行权方式行使优先受让权。特别提示：根据《天津农村产权交易所关于农村产权流转交易优先受让权行使操作细则(试行)》规定，本项目竞价、成交按以下情形处理：1、信息公告期满后，仅征集到场内行权的优先意向方，则该优先意向方将作为受让方与出让方按照挂牌价格履行成交手续。2、信息公告期满后，同时征集到场内行权的优先意向方和普通意向方，则按下列情形处理：（1）由该普通意向方按照信息公告明确的竞价方式进行竞价，在竞价结束后产生最高报价。最高报价的普通意向方还有一次自由报出最高价的权利，并以此作为最终价格。最高报价的普通意向方拒绝再次报价的，最高报价即为最终价格。场内行权的优先意向方，就最终价格在同等交易条件下确认是否行使优先受让权，场内行权的优先意向方确认行权的即为受让方；场内行权的优先意向方放弃行权的，视为放弃优先受让权，普通意向方即为受让方；（2）普通意向方在竞价期间均未出价的，视为放弃受让意向，优先意向方将作为受让方与出让方按照挂牌价格履行成交手续。3、信息公告期满后，仅征集到普通意向方，视为优先意向方放弃优先受让权，由征集到的普通意向方按照信息公告的竞价方式进行公开竞价。本项目流转期限为 2026年1月1日至2028年12月31日。意向受让方在报名前需仔细考虑，一旦报名即视为认可该流转期限，成交后不得以流转期限为由拒签合同，并同意按该流转期限支付相应租金。本项目挂牌面积206.7亩，其中鱼池199亩，耕地7.7亩。已挂牌面积签订租赁合同，不再进行重新测量。2、本项目监督部门为天津市北辰区西堤头镇农村发展服务中心3、在合同期内，鱼池只允许用于养殖、耕地只允许用于农业种植，不得取土和对土地有破坏的施工，不得撂荒，不得存放危化品及政府严禁存放使用的一切物品，如有违反承租方承担一切法律责任，且出租方有权解除合同收回此标的不退租赁费，因合同终止造成的损失全部由承租方承担，出租方不承担任何责任。4、在合同期内，如遇国家征用土地，政府规划及村级规划征用，承租方必须无条件归还被征土地，被征用土地的设施损失费归承租方所有，征地补偿费归出租方，出租方只退回承租方承包期内所被征土地未到期部分的承包费（按日计算不计息）。5、在合同期内，水电、排涝等承租方自行解决，如遇不可抗力的自然灾害等所造成的损失全部由承租方承担，出租方不延长鱼池和土地承包年限。6、在合同期内，一切自然灾害和人为造成的经济损失和意外人身事故均由承租方负责，与出租方无关。7、在合同期内，鱼池和土地四周的沟渠道路属出租方所有，只允许承租方行走、取水（但不保水源）或排涝。且承租方必须保证道路畅通、渠道畅通，卫生环境必须达到出租方的要求，承租鱼池和土地及周边道路沟渠垃圾归承租方清理，如对鱼池和土地及周边道路沟渠有破坏行为、不按出租方要求清理垃圾、除草恢复原貌或不按镇村等上级主管部门要求政策执行，出租方有权收回，不退承包费，造成损失全部由承租方承担，出租方不负任何责任。8、在合同期内，如发生纠纷，由承租方自己解决，出租方不负责协调、解决。9、合同期内不允许承租方对鱼池和土地经营权进行转租。10、在合同期内，出租方不负责水电，承租方一切经营管理费用均由承租方自负，出租方概不负责。11、成交后3个工作日内承租方不签定合同即视为自动放弃，出租方不予退还保证金并在天津农村产权交易所重新挂牌。12、意向承租方可先进行实地踏勘，一旦报名即视为了解并接受项目及配套（水、电、路、消防设施等）现状，对项目及配套（水、电、路、消防设施等）现状无异议； 此次交易在天津农村产权交易所产生的交易服务费由承租方缴纳（收费标准参见天津农村产权交易所官网）。请意向报名人认真阅读转出要求，认可并具备要求条件后再行报名，一旦报名即视为接受，在交易过程中如因转出要求原因产生的纠纷转出方不负任何责任，同时承租方以转出条件原因为借口不与转出方签订合同的行为视同承租方违约，承租方缴纳的竞价保证金在扣除农交所交易费用后剩余部分作为违约金划归转出方所有，该资产由转出方在天津农村产权交易所重新挂牌。 | ||
| 受让方条件 | 面向本村村民（报名时提交由村集体出具的与芦新河村集体《无经济纠纷的证明》） | ||
| 转出用途 | 鱼池用于养殖、耕地用于农业种植 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 缴纳形式 | 电汇 | 交易保证金（元） | 723330.00 |
| 挂牌期满，处理方式 | 延长信息发布（不变更挂牌条件，直至征集到意向受让方） | ||
| 土地性质 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 阶梯竞价 | ||
| 阶梯价 | 1990 | ||
| 挂牌期 | 5 | ||
| 价款划入账号 | 120501635500000013672121 | ||
| 账户名称 | 天津农村产权交易所有限公司 | 开户银行 | 中国建设银行股份有限公司天津永安支行 |
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