北京市大兴区魏善庄镇西南研垡村村南280.54亩农用地出租
|2025-10-29
全市统一项目编号S110000D033010008173项目编码2025-DX/01-0094挂牌金额3415136.16挂牌日期2025-10-29截止日期2025-11-04基本信息
| 项目编码： | 2025-DX/01-0094 | 标的名称： | 北京市大兴区魏善庄镇西南研垡村村南280.54亩农用地出租 |
| 坐落地址： | 北京市大兴区魏善庄镇西南研垡村村南 |
| 土地用途： | 其他农用地 |
| 地块-1： |
| 地块名称： | | 地块编号： | |
| 东至： | 东南研垡交界处 | 南至： | 道路 |
| 西至： | 中轴路 | 北至： | 道路 |
| 拟出让面积（亩）:（以实际测量为准） | 280.54 | 是否包含基本农田： | 否 |
| 基本农田面积（亩）： | | 地上物情况： | 无 |
权属信息
| 权属类型： | 集体 | 所有权人： | 北京市大兴区魏善庄镇西南研垡村经济合作社 |
| 是否包含承包土地： | 是 | 承包方式： | 家庭承包 |
| 承包方： | | 承包经营权证编号： | |
| 承包期限（起始日）： | | 承包期限（终止日）： | |
| 是否存在他项权利人： | 否 | 他项权利人： | |
| 他项权利内容： | | 相关权利人是否放弃优先权： | 否 |
拟出让信息
| 拟出让期限（起始日）： | | 拟出让期限（终止日）： | |
| 拟出让期限（年）： | 4年5个月 | 出让用途： | 设施农业种植 |
| 拟出让方式： | 出租 | 是否属再次出让： | 否 |
| 是否原承包人\原出租人同意： | | 前次出让方式： | |
| 原出让期限（起始日）： | | 原出让期限（终止日）： | |
| 其他农户是否放弃行使优先权： | 否 |
挂牌及公告
| 是否挂牌： | 是 | 挂牌日期（公共资源平台）： | 2025-10-22 |
| 截止日期（公共资源平台）： | 2025-10-28 | 挂牌总金额（元）： | 3415136.16 |
| 披露方式： | 北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台 |
| 首次项目信息发布公告期： | 10个工作日 |
信息发布期满后无意向受让方
| 信息发布类型： | 延长信息发布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次数： | |
挂牌期满，一个以上受让方交易方式
交易保证金设定
| 交纳金额（元）： | 50000 | 交纳期限（工作日）： | 不得晚于信息发布期结束后三个工作日 |
| 交纳方式： | 电汇 | 处置方法： | 扣取交易服务费后退回 |
| 处置方法说明： | 出让方与受让方约定交易保证金不作为合同价款的，农交所在产权交易合同审核通过后五个工作日内，扣取交易服务费后将交易保证金余额退回。 | 其他： | |
交易条件
| 公告价格(元）： | 3415136.16 | 合同价款支付方式： | 分期支付 |
| 合同价款结算方式： | 场外结算 |
| 与出让相关其他条件： | 1、租金标准：2756.25元/亩/年，每五年递增5%。 2、租金支付标准：年付 |
受让方资格条件
| 受让方资格条件： | 1、承租方需为注册在北京市大兴区内的企业，注册资本金不低于500万元，经营范围需包含技术开发。 |
其它需要披露的内容
| 其它需要披露的内容： | 1、本项目租赁期限拟定为 4年5个月（合同终止期限不超过2029年9月20日，实际开始时间以合同签订为准）。 2、经校核2023年度国土变更调查成果，该地块范围内耕地6.35亩，林地6.8亩，其他农用地267.39亩，经校核分区规划成果，该地块范围内林草保护区243.42亩，生态混合区5.72亩，永久基本农田保护区31.4亩，经校核镇域规划阶段成果，该地块范围内林草保护区230.31亩，生态混合区46.88亩，永久基本农田保护区3.35亩。经校核耕地和永久基本农田处置成果，该地块范围内不涉及永久基本农田，该地块范围内涉及现状耕地及永久基本农田保护区，应严格按照耕地管理使用，杜绝非农化、非粮化。 |
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