云南省昆明市石林县生态工业集中区房地产（建筑面积合计为11950平方米）20年租赁权拍卖

|2025-10-22

项目编号项目名称资产类别转让方名称转让标的所在地区挂牌价格挂牌期间挂牌日期交易方式转让说明事项

CQ530100202500674

其他资产

石林工业开发投资有限公司

9,782万元人民币

2025-10-22

动态报价

1.本次拍卖遵循“公开、公平、公正、价高者得”的原则，整个过程及结果符合相关法律法规的规定，具备法律效力，敬请竞买人慎重参与。标的以实物现状为准，委托方和拍卖方不承担标的的瑕疵担保责任，委托方和拍卖方不承担任何责任或经济赔偿，竞得人也不得因此要求退款。竞拍人可以与委托方工作人员对接了解标的物产权信息并亲临现场实地看样，凡报名的竞拍人均视为对标的实物现状及权属登记已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞拍人对标的物有异议的应当在竞拍之前书面提出。2.拍卖标的以实物现状为准；拍卖人对拍卖标的所作的说明和提供的文字、图片、视频等，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。3.委托方和拍卖方对未知或将来瑕疵不负有披露义务，并不对此等瑕疵承担任何瑕疵担保责任。4.签订《房屋租赁合同》及移交标的物时产生的税、费等费用，按国家税收规定由买卖双方各自承担其应承担的部分；未做约定的，全部由买受人承担。5.租期：20年。6.支付方式：租金一季度一付；签订租赁合同完成厂房正式交接后三日内收取首个季度租金。房屋的租金按季度支付，每季度租金计算标准为：年租金?4，买受人应于每季度初前10个工作日内缴纳本季度租金。此租金仅为含税租金，为确保财务规范与资金安全，委托方仅接受买受人以对公转账方式支付租金。买受人应在每次租金支付前，仔细核对委托方提供的对公账户信息，转账成功后，需及时将转账凭证发送至委托方指定邮箱或以其他书面形式告知委托方。任何个人转账、现金支付等非对公转账方式均不被认可，若因此导致租金支付纠纷，责任由买收入自行承担。房屋租赁时间起始点为：本协议签订后，买卖双方完成厂区正式交接之日起开始。7.租赁用途：食品生产加工、医疗器械、医疗产品相关设备材料生产、办公及经营，符合产业园区规划的相关产业。未经委托方书面同意，买受人不得改变租赁房屋的用途。8.拍卖成交后一个月内，由拍卖公司协助委托方和买受人签署《房屋租赁合同》。9.拍卖成交价作为委托方与买受人签订《房屋租赁合同》的定价，证明买受人是通过拍卖合法方式取得该租赁权，签订的《拍卖成交确认书》作为《房屋租赁合同》的附件。10.拍卖成交后一个月内，买受人持《拍卖成交确认书》与委托方签订《房屋租赁合同》，逾期或找各种理由延期及拒绝签订的，保证金和已缴付的款项均不予退还。买受人还应赔偿委托方因拍卖活动产生的所有损失。11.报名时竞买人提交的资料查验齐全后方可报名，请各竞买人在规定时限内按要求参与报名。12.竞买人在报名前应充分了解项目现场相关情况和可能出现的风险，最终解释权归委托方。13.厂房内的电力设备、供水管线及厂房出入口等不满足买受人经营要求的，由买受人自行设计、布线、安装及施工，费用由买受人自行承担。14.租赁期内因租赁物产生的物业费、水费、电费等均由买受人承担。15.租赁期间，买受人如需对厂房进行装修改造，相关约定详见《房屋租赁合同》“7.房屋的装修及使用”。16.竞买人在报名前应充分了解项目现场相关情况和可能出现的风险，最终解释权归委托方。17.后附《房屋租赁合同》，仅供竞买人参考，具体以签订时的为准。18.出租房屋的建筑面积：11950平方米（委托方出租给买受人的租赁物，即位于云南石林产业园区原中芯泰半导体公司内的所有场地及地上建筑物，占地28.6亩，总建筑面积约11950平方米，其中，3000平方米生产厂房2栋（共6000平方米），层高9.6米，均为无尘车间，含二次配电、配冷冻水、配压缩空气、纯净水供给等配套设施；另有2100平方米研发中心及办公楼1栋，750平方米食堂1栋，2300平方米宿舍楼1栋，800平方米实验楼1栋）。19.在租赁期间，委托方确需按照企业国有资产处置程序对租赁物进行处置的，买受人可按照相关规定参与相应的交易。20.本次拍卖以人民币元为计价单位。21.其他详细资料，请向我公司索取。22.请竞买人仔细阅读拍卖文件及相关资料，包括且不限于《拍卖公告》、《房屋租赁合同》、《竞买须知》、《竞买承诺》等。竞买人一旦参与竞买视为已行使查阅有关拍卖文件及相关资料和现场查看的权利，知悉了拍卖标的物的瑕疵、认可拍卖标的物的现状、接受拍卖标的物资料、交易条件、交易文件内容无异议并全面接受。23.后续涉及的其他未尽事宜，双方协商解决。