中铁云岫项目监理资格预审公告

本招标项目中铁云岫项目监理已由西安曲江新区管理委员会发展改革局以2506-610168-04-01-929366批准建设，项目业主为西安诺德景源置业有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。招标人为西安诺德景源置业有限公司，招标代理机构为华睿诚项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.1 工程规模：项目规划总建筑面积约10.7万平方米，容积率1.7，拟建设住宅15栋，住宅建筑面积6.95万平方米，公共建筑楼2栋，建筑面积约0.35万平方米，地下车库及设备用房一座，建筑面积约3.4万平方米（最终以规划审批文件为准）；

2.2 项目地点：公田三路以东、公田四路以西、部队测绘研究所以南。；

2.3 项目投资总额：2024290000元；

2.4 标段划分：标段名称：中铁云岫项目监理；标段编号：E61011335061Q4FPZdiM001；标段类型：监理；

2.5 招标范围：标段名称：中铁云岫项目监理，中铁云岫项目监理，项目规划总建筑面积约10.7万平方米，容积率1.7，拟建设住宅15栋，住宅建筑面积6.95万平方米，公共建筑楼2栋，建筑面积约0.35万平方米，地下车库及设备用房一座，建筑面积约3.4万平方米。本次招标范围为本项目施工阶段和保修阶段的全部监理服务。；

2.6 其他：本项目监理费约250万元，监理服务周期727日历天。。

3.1标段名称：中铁云岫项目监理，本次资格预审要求申请人具备【工程监理综合资质】及以上,或【房屋建筑工程监理乙级】及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册监理工程师】及以上执业资格，总监专业为房屋建筑工程，在本单位注册，现阶段正在监理的工程不超过2个，且都经建设单位书面同意参与本项目。

3.2标段名称：中铁云岫项目监理，本次资格预审不接受联合体资格预审申请。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 其他要求：（1）申请人具备法人资格或其他组织，提供合法有效的营业执照或其他证明材料；（2）申请人具有工程监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级（或以上）资质；（3）拟派项目总监具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书，在本单位注册，现阶段正在监理的工程不超过2个，且都经建设单位书面同意参与本项目；（4）申请人及项目总监须在“西安市公共资源交易中心工程建设交易平台”主体信息库登记可查询；申请人不得在“中国执行信息公开网”网站被列为失信被执行人，申请人不得在国家企业信用信息公示系统被列为严重违法失信企业名单；（5）本次招标投标保证金额：人民币壹万元整（10000.00元）（资格预审合格后投标阶段缴纳），本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于银行转账，金融机构、工程担保公司、保险机构的电子保函（保单）或纸质保函（保单）形式缴纳，鼓励采用电子保函形式缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程建设交易平台要求进行。

4.1 请申请人于2025年07月26日 00时00分00秒起至2025年07月31日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）下载资审文件。

4.2标段名称：中铁云岫项目监理，资审文件不收费；资格预审文件每套售价0.00元，

5.1标段名称：中铁云岫项目监理，资格预审申请文件截止时间为2025年08月06日09时30分，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

5.3标段名称：中铁云岫项目监理，资格预审申请文件递交方式：网上递交

6.1标段名称：中铁云岫项目监理，资格预审开始时间为2025年08月06日09时30分，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台。

6.2标段名称：中铁云岫项目监理，本次资格预审采用有限数量制，7家。

6.3标段名称：中铁云岫项目监理，资格审查会议形式：远程会议

7.1本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》、《陕西采购与招标网》发布。

7.2资格审查申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格审查文件及其他文件。资格审查申请人应使用电子投标书制作工具制作、加密资格审查申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格审查申请文件（资格审查申请文件为.xazst格式）。

7.3采用不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

7.4（1）请中标人在领取中标通知书前将纸质版投标文件正本1册、副本2册打印盖章后提交至招标代理公司处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。（2）对本资格预审公告有异议可于公告截止前向招标代理公司提出异议，异议联系人：王洁，联系电话：18706799201。

7.5本项目定标方式为：非评定分离

7.6其他需要说明的事项：（1）本项目招标所使用的交易平台为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887），请各投标人前往西安市公共资源交易中心2楼办理新平台CA锁，及时更新新平台企业信息，下载《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标操作指南——投标人》操作手册。如有疑问，请拨打新系统技术支持电话：029-86510070-80999、80701。（2）本项目招标代理服务费由中标人支付，各投标申请人在成本和利润中综合考虑，招标代理费固定收费30000元整。

本招标项目的监督部门为西安曲江新区管理委员会招标办。