北京市朝阳区王四营乡南花园村07003号地块1240.22平方米房屋及0.9亩院落出租

|2025-04-15

全市统一项目编号S110000D033010006954项目编码2025-CY/04-0241挂牌金额1683649.08挂牌日期2025-04-15截止日期2025-04-21基本信息

项目编码：	2025-CY/04-0241	标的名称：	北京市朝阳区王四营乡南花园村07003号地块1240.22平方米房屋及0.9亩院落出租
细分类别：	办公用房	坐落（地址）：	北京市朝阳区王四营乡南花园村王四营北路南楗雪酒业东
不动产权证证号：		建筑面积（平方米）：	1240.22
房屋使用现状：	闲置	房屋用途：
附属设施：	无

权属信息

是否存在他项权利人：	否	他项权利人：
他项权利内容：		相关权利人是否放弃优先权：	否
是否存在影响标的的交易的情形：	否	影响标的的交易的其他情形：

拟出让信息

拟出让方式：	出租	拟出让期限（起始日）：
拟出让期限（终止日）：		拟出让期限（年）：	三年
拟出让用途：	服务业

评估情况挂牌及公告

是否挂牌：	是	挂牌日期（公共资源平台）：	2025-04-08
截止日期（公共资源平台）：	2025-04-14	挂牌总金额（元）：	1683649.08
披露方式：	北京农村产权交易网站及北京市公共资源交易服务平台
首次项目信息发布公告期：	5个工作日

信息发布期满后无意向受让方

信息发布类型：	延长信息发布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次数：

挂牌期满，一个以上受让方交易方式

方式：

网络竞价(多次报价)

其他方式描述：

交易保证金设定

交纳金额（元）：	0	交纳期限（工作日）：
交纳方式：		处置方法：
处置方法说明：		其他：

交易条件

公告价格(元）：	1683649.08	合同价款支付方式：	分期支付
合同价款结算方式：	场外结算
与出让相关其他条件：	1.租金单价1.2元/平万米/天，院落面积 20000 元/亩/年，租金每半年支付一次，提前收取。 2.租赁期间，受让方实际使用房屋所产生的物业服务费、垃圾收运费、燃气费、水电费等各种费用由受让方自行承担，不包含在本租金价格内。 3.项目在北京农村产权交易所成交日期不作为合同起租日期，具体起租日期以双方在合同中约定为准。 4.未经出让方书面同意并得到有关政府部门的批准，不得新建、改建、扩建地上、地下建筑物及其附属设施、设备。受让方在不改变建筑物主体结构的情况下，可以自行对建筑物进行装修、装饰。 5.在租赁期内，如遇征地、占地、拆违或其他原因拆除的，双方互不承担违约责任，受让方要积极配合拆除工作，且不享受拆迁补偿。 6.在租赁期内，受让方不得在租赁物四至范围内进行违法建设；未经集体经济组织同意，不得擅自转包租或擅自采取联营、合作等形式变相转包转租；不得将集体经营性用房担保贷款或借款，或作抵押帮助贷款或借款。

受让方资格条件

受让方资格条件：

1、受让方须为北京市朝阳区王四营乡集体经济组织或乡政府下属企业。

其它需要披露的内容

其它需要披露的内容：

1.该标的项目业态及项目用途为服务业。 2.该标的所占土地性质为公共服务用地，规划用途为绿地，该标的在减量地块范围内，在土储范围内，属于城中村。 3.该标的尚未取得《建设工程规划许可证》等建设审批手续，尚未办理不动产权利证书，不具备消防验收手续，受让方应自行了解出租标的相关手续状态并接受因此产生的风险。 4.意向受让方递交本项目受让申请，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险。 5.如遇国家征地、拆迁等不可抗力，出让方和受让方互不承担违约责任。

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赵松

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